Kam & Bronotte Makelaars
Kam & Bronotte Makelaars
Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad Foto - Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad
12 foto's beschikbaar

Te koop: Waterviolier 21, 8245 JH Lelystad

Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 482 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Aanvaarding In overleg
€ 750.000,- k.k.

Algemeen

LET OP! Deze woning is momenteel in aanbouw! De verwachte oplevering van deze woning is eind maart 2024.

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Waterviolier 21 te Lelystad. Tussen natuur-, grootschalig bosgebied 'Hollandse Hout'/ natuurgebied de 'Oostvaardersplassen' en de bestaande stad ligt de (nieuwbouw)woonwijk 'Warande'. Groene lanen en brede vaarten geven de wijk vorm; parkbossen en water... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2023

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 482 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Lelystad A 1477 Lelystad A 1477
Perceeloppervlakte 482 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP! Deze woning is momenteel in aanbouw! De verwachte oplevering van deze woning is eind maart 2024.

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Waterviolier 21 te Lelystad. Tussen natuur-, grootschalig bosgebied 'Hollandse Hout'/ natuurgebied de 'Oostvaardersplassen' en de bestaande stad ligt de (nieuwbouw)woonwijk 'Warande'. Groene lanen en brede vaarten geven de wijk vorm; parkbossen en waterplassen maken het landschap tot een fijne, ruime en groene (woon)omgeving. Kleine buurtjes aan intieme woonstraten geven de wijk een persoonlijk karakter. Daarmee is 'Warande' een prettige woonomgeving dat de bestaande stad aan de natuur verbindt.

Dit vrijstaande woonhuis (in aanbouw) met aangebouwde garage (ca. 22 m2) is gelegen op 'Het Eiland', welke omgeven is door (binnen)water, waarbij alleen bebouwing van vrijstaande- en twee- onder- één- kapwoningen is toegestaan. De woning beschikt (straks) over een ruime woonkamer, keukenruimte (keuken is NIET inbegrepen), modern uitgevoerde toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 15.5-, 11.4- en 10.5 m2) op de eerste verdieping, moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping (ca. 40 m2). Verder zal de woning beschikken over 10 zonnepanelen en wordt deze aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en modern uitgevoerde-, geheel betegelde, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer. Woonkeuken met keukenruimte (keuken NIET inbegrepen) en openslaande deuren naar de ruime-, nog aan te leggen, tuin aan de achterzijde. De begane grondverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Alle binnendeuren zijn uitgevoerd met tubespaan vulling i.p.v. honingraat en alle binnendeurkozijnen (m.u.v. de meterkast) zijn voorzien van rubberen aanslagprofiel voor geluidsdemping. Tevens beschikken de deuren over een luxe deurbeslag.

Verdieping 1:
Overloop. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 15.5-, 11.4- en 10.5 m2). Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, breed badkamermeubel met wastafel en 2x kraan, (tweede) vrij hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.

Verdieping 2:
Ruime open zolderverdieping met 2x 'Roto' dakramen (94 x 1180 mm) en mogelijkheden voor een (of meerdere) extra slaapkamer(s). Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de Mechanische Ventilatie unit en wasmachine-/ wasdrogeropstelling.

Tuin:
Nog aan te leggen tuin aan de achterzijde. De tuin beschikt over een buitenkraan en grenst direct aan (binnen)water. Hier zijn mogelijkheden voor een vlonder/ steiger. Vanuit de tuin te bereiken aangebouwde stenen garage. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Ruim vrijstaand woonhuis (in aanbouw) met aangebouwde stenen garage (ca. 22 m2).
-De garage beschikt over openslaande hardhouten deuren en een kruipruimte.
-Woning wordt opgeleverd inclusief een moderne toiletruimte én badkamer.
-3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 15.5-, 11.4- en 10.5 m2).
-Voor meerdere doeleinden geschikt open zolderverdieping met 2 dakramen (ca. 40 m2).
-De beglazing in de voorgevel (woonkamer en slaapkamer) én de beglazing van de slaapkamers in de achtergevel krijgen zonwerende beglazing (Gglass < 0,4 Suncool 71/39).
-De gevel wordt vanaf de eerste verdieping afgewerkt met onderhoudsarme Keralit geveldelen (kleur rood RAL 3011).
-Gevelstenen worden verdiept gevoegd.
-Waterliefhebbers kunnen echt hun hart ophalen. Met natuurreservaat de 'Oostvaardersplassen', het grootschalige bosgebied de 'Hollandse Hout' en recreatieplas het 'Bovenwater' om de hoek is dit dé perfecte plek om te wonen. Op een steenworp afstand vindt u zelfs het 'Markermeer'. Kortom, legio recreatiemogelijkheden!
-Op loopafstand vindt u tevens het Wijkplein Warande. Op dit plein bevinden zich een supermarkt (Albert Heijn), apotheek, basisschool en een kinderopvang. De verbindingsweg die de Eilandbewoners met de wijkvoorzieningen en het naast gelegen 'Elzenpark' verbindt, wordt als fietsstraat ingericht waar de auto "te gast" is.
-Jammer genoeg is op dit moment een bezichtiging nog niet mogelijk. Heeft u verdere vragen, dan beantwoorden wij graag uw vragen.
-Verwachte oplevering eind maart 2024.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken