Te koop: Rozengaard 18 10, 8212 DP Lelystad

Beschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Rozengaard staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin met berging. De woning is gebouwd in 1978, volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel B. Dankzij de nette staat van onderhoud en de fijne indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Perceeloppervlakte 152 m2 eigen grond.

Bieden vanaf €350.000,- k.k.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer van ca. 34 m² met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Op de vloer ligt laminaat dat mooi doorloopt naar de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 13,3 m², 10,5 m² en 8,0 m². De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie via het raam.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 19,2 m² met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte. Dankzij de hoogte en dakkapel is dit een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als master bedroom of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige tuin met bestrating en een stenen berging (ca. 6 m²) en achterom.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 152 m²
- Energielabel B, geldig tot juli 2035
- CV-ketel Nefit Proline HRC (2010)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Alle slaapkamers voorzien van horren
- Glasvezel aanwezig
- Bouwjaar: 1978

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Rozengaard, op enkele minuten lopen van het bos “Gelderse Hout” en kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de directe nabijheid. Ook het stadscentrum en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
________________________________________
Kortom: Rozengaard 18-10 biedt een instapklare en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en een gunstige ligging. Een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Lelystad.