Verkocht onder voorbehoud: Nijenrode 17, 8226 TH Lelystad

Beschrijving

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Nijenrode 17 te Lelystad. In de zeer gewilde woonwijk de 'Landerijen' staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond! De woning is gelegen aan een rustige straat met over het algemeen alleen bestemmingsverkeer en beschikt onder meer over een grote straatgerichte woonkamer met 2x een aangebouwde erker en sfeervolle haard, woonkeuken (ca. 28 m2) met een in 2022 gerenoveerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote bijkeuken met doorgang naar de ruime aangebouwde geïsoleerde en verwarmde berging/ garage (ca. 14 m2), royale slaapkamer (ca. 21 m2) op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en modern betegelde badkamer en- suite, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede (gasten)badkamer en middels vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele lengte van de woning. Verder beschikt de woning over 23 zonnepanelen met een jaaropbrengst van (ca.) 5.200 kWh.

Wonen in woonwijk de 'Landerijen' betekent wonen in een ruim opgezette woonwijk met voorzieningen als buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen op loop-/ fietsafstand. Ook het stadscentrum van Lelystad met Lelystad CS bus- en treinstation én de in- en uitvalswegen (A6 richting Almere/ Amsterdam/ Emmeloord en N302 richting Harderwijk/ Zeewolde) zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

Levensloopbestendig wonen op een royale kavel van 725 m2 eigen grond, in een gewilde woonwijk de wens?! U bent van harte welkom!

Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

"Nu bieden vanaf € 750.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 750.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Entree, hal met vide, meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Ruime-, ruim 7.50 meter brede, straatgerichte woonkamer met aangebouwde erker aan de voor- én zijkant en een sfeervolle haard. Ruime woonkeuken (ca. 28 m2) aan de achterzijde van de woning gesitueerd met ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel en een in 2022 gerenoveerde lichte inbouwkeuken onder meer voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat (gas op glas), oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Schuifpui naar de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. De woonkamer en een groot deel van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie-, in 2019 geschuurde en geoliede, eikenhouten vloer.

Vanuit de keukenruimte bereikt u de ruime bijkeuken met (o.a.) de opstelplaats voor de wasmachine-/ wasdroger. Deur naar de aangebouwde geïsoleerde en verwarmde berging/ garage. Ook vanuit de bijkeuken bereikt u de royale slaapkamer (ca. 21 m2) op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de modern betegelde badkamer en- suite. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, (ca.) 1.40 meter breed badkamermeubel met wastafel, (tweede) vrij hangend toilet, designradiator en lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval.

Verdieping 1:
Overloop met zicht op de hal beneden. 3 slaapkamers alle afgewerkt met een visgraat PVC vloer (2022) en waarvan 1 met een ruime walk- in closet. Tweede (gasten)badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel, (derde) vrij hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.

Verdieping 2:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping-, middels vlizotrap, te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de recent nieuw geplaatste Warmte Terug Win (WTW) unit.

Tuin:
Heerlijke tuin rondom de woning. De tuin aan de achterzijde kent een afmeting van (ca.) 18.50 (diep) x 18.00 meter (breed) en beschikt onder meer over diverse zonneterrassen, gazon, gezellige overkapping, diverse bomen, struiken en beplanting en een vrijstaande houten berging (ca. 12 m2).

Ook aan de voorzijde beschikt deze woning over een groot stuk tuin. Met een oprit van (ca.) 20.00 meter (lang) en (ca.) 5.00 meter (breed) is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden-, ruime, vrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk de 'Landerijen'.
Woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig!!
Woonkamer met 2 erkers en een gezellige haard.
Ruime woonkeuken met een in 2022 gerenoveerde inbouwkeuken.
Bijkeuken met toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging/ garage.
3 slaapkamers en een tweede (gasten)badkamer op de eerste verdieping.
Woning beschikt over meerdere airco- units en 23 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van (ca.) 5.200 kWh.
Energielabel A.
Bouwjaar 2002.
725 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

"Nu bieden vanaf € 750.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 750.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".