Te koop: Graafschap 23, 8245 BR Lelystad

Beschrijving

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Graafschap 23 te Lelystad

Welkom bij deze royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een hoog aandeel koopwoningen. Dankzij de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor gezinnen.

"Nu bieden vanaf € 525.000,- k.k."
De gestelde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en luxe. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Aansluitend vind je de royale serre over de volledige breedte, voorzien van glazen schuifwanden – een heerlijke extra leefruimte met direct zicht op de tuin. De keuken (2016) is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een inpandige berging met wasopstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en horren. Daarnaast is in alle slaapkamers airconditioning aanwezig – ideaal voor een comfortabele nachtrust, ook tijdens warme zomernachten. De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Extra opbergruimte vind je op de handige vliering.

Tuin en buitenleven:
De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning. Blikvanger is de volledig overkapte serre met houten constructie en glazen schuifwanden: een luxe buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – of je nu wilt dineren, loungen of borrelen. De tuin beschikt over een grote houten berging met openslaande deuren én een roldeur, perfect als hobbyruimte, klusplek of stalling voor een motor. Ook is er een houtopslag aanwezig voor de open haard.

Bijzonderheden:
- 156 m² woonoppervlakte
- Serre over de volle breedte
- PVC vloer met vloerverwarming
- Garage deels omgebouwd tot leefruimte/berging
- Achtertuin op het westen, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd
- 14 zonnepanelen (2023)
- Energielabel A+
- Stadsverwarming
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
- Vernieuwde groepenkast met krachtstroom
- Parkeren op eigen terrein

Een huis dat alles heeft: ruimte, comfort en duurzaamheid.
Benieuwd wat Graafschap 23 nog meer te bieden heeft? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in!