Verkocht: Kopenhagenlaan 86, 8232 RE Lelystad

Beschrijving

Welkom in deze moderne en goed onderhouden woning (bouwjaar 2010) aan de Kopenhagenlaan 86 in Lelystad. Met energielabel A, hybride warmtepomp (2023) i.c.m. cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2020, ca. 1.969 kWh/jaar) en uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie, HR++-glas) is dit huis helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Je woont hier aan de stadsgracht met een terras aan het water en parkeren op eigen terrein, op loopafstand van Lelystad Centrum.

Vraagprijs: bieden vanaf € 500.000,- k.k.

Indeling
Begane grond:
Ruime woonkamer van ca. 43,6 m² met vloerverwarming en veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras van 25,1 m² aan het water. Eetgedeelte met moderne keuken (ca. 19,2 m²) met o.a. vaatwasser (AEG), 2× combimagnetron (Whirlpool, 2020), gaskookplaat (Smeg, 2012) en koelkast (Smeg, 2012).
Grote hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische berging van 6,8 m².

Eerste verdieping
Overloop, twee riante slaapkamers (ca. 19,5 m² en 11,4 m²). Badkamer (ca. 7,7 m²) met douche, wastafel en toilet.
Extra berging (ca. 5,4 m²) met warmtepomp en bergruimte. Toegang tot een riant dakterras met kunstgras – heerlijk privé van de zon genieten.

Tuin
Sfeervolle tuin met sierbestrating en beplanting, aan de achterzijde van de woning een houten vlonderterras over water.

Ligging
Gelegen in Hanzepark, op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Lelystad Centrum. Bushaltes zijn nabij en de uitvalswegen (o.a. A6/N302) zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: ca. 140 m²
- Perceel: ca. 375 m²
- Bouwjaar: 2010
- Energielabel A (geldig tot 12-03-2035)
- Buitenschilderwerk 2024
- Airconditioning in de (ouder)slaapkamer.
- Mechanische ventilatie.
- Glasvezel aanwezig.
- Parkeren op eigen terrein

Kortom: een instapklare, energiezuinige en moderne woning met royale ruimtes, groot dakterras en uniek wonen aan het water — op een toplocatie in Lelystad.