Omschrijving

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Rozengaard 13-15 te Lelystad. In de groene- en kindvriendelijke woonwijk de 'Rozengaard' staat deze ruime- en goed onderhouden geschakelde twee- onder- één- kapwoning met aangebouwde stenen garage (ca. 20 m2) met elektrisch bedienbare garagedeur (2016). De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt onder meer over een gezellige woonkamer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, zijkamer/ werkkamer (ca. 9.5 m2) op de begane grond, modern afgewerkte toiletruimte (2012), 3 slaapkamers (respectievelijk (ca.) 13.5-, 11- en 8 m2) op de eerste verdieping, geheel betegelde badkamer (2012) en ruime open zolderverdieping waar eenvoudig een grote 4e slaapkamer te realiseren is. Verder is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2015) en op steenworpafstand van bosgebied 'Woldbos' en grootschalig bosgebied 'Gelderse Hout' gelegen. Nabij buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en ook de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Benieuwd? Kom deze woning dan snel bekijken!

"Nu bieden vanaf € 267.500,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 267.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling

Entree, lichte hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte (2012) met vrij hangend toilet en fonteintje. Gezellige uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Woonkeuken met ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel en luxe inbouwkeuken (2014) met granieten werkblad onder meer voorzien van RVS afzuigkap, 6- pits 'SMEG' gasfornuis met heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker/ kokend waterkraan. Vanuit de keukenruimte-, middels openslaande deuren, te bereiken ca. 15 meter diepe achtertuin. Zijkamer/ werkkamer met lichtkoepel, loopdeur naar de tuin én loopdeur naar de van binnenuit te bereiken aangebouwde stenen garage (ca. 20 m2) met elektrisch bedienbare garagedeur (2016) en loopdeur naar de voorzijde van de woning. De gehele begane grondverdieping is afgewerkt met een tegelvloer mét vloerverwarming (hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en zijkamer/ werkkamer).

Eerste verdieping

Overloop. 3 slaapkamers (respectievelijk (ca.) 13.5-, 11- en 8 m2). Geheel betegelde badkamer (2012) met ruime inloopdouche, badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel met kraan, tweede vrij hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ruime open zolderverdieping met 2x kunststof dakraam (2011) en laminaat vloer. Opstelplaats voor CV- ketel, omvormer voor 11 zonnepanelen (2015), Mechanische Ventilatie unit en wasmachine-/ wasdrogeropstelling. Bergruimte achter knieschot. Op deze verdieping is eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin

Ca. 15 meter diepe achtertuin waar u de gehele dag van zowel de zon, als de schaduw kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, diverse beplanting en achterom. Ook beschikt deze woning over een zéér ruime voortuin waar u de gehele dag vól in de zon kunt zitten. Tevens ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden

Ruime geschakelde twee- onder- één- kapwoning met aangebouwde stenen garage (ca. 20 m2) gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Rozengaard'.
Op steenworpafstand van bosgebied 'Woldbos' en nabij grootschalig bosgebied 'Gelderse Hout' gelegen.
Nabij buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en binnen enkele (auto)minuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad.
Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Woning beschikt over 11 zonnepanelen (2015).
Gehele begane grondverdieping afgewerkt met tegelvloer mét vloerverwarming.
Luxe uitgevoerde inbouwkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Modern afgewerkte toiletruimte (2012) en badkamer (2012).
Westkant van de woning opnieuw gevoegd in 2015.
Bouwjaar 1978.
242 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

"Nu bieden vanaf € 267.500,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 267.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".  

Rozengaard 13-15
8212 DE
LELYSTAD

Kenmerken