Verkocht onder voorbehoud: Oostrandpark 25, 8212 AP Lelystad

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Oostrandpark 25 te Lelystad. Als u op zoek bent naar een sfeervolle-, zéér goed onderhouden- en energiezuinige vrijstaande woning, omringd door bosgebied en akkers, dan is dit woonhuis de perfecte keuze! De woning ligt in een rustige villawijk op een zonnige kavel van 430 m2 eigen grond, is afgewerkt met kunststof gevelbekleding (2018)/ kunststof kozijnen, heeft (maar liefst) 20 (!) zonnepanelen (2014 en 2020) met een opbrengst van (ca.) 5.500 kWh en beschikt onder meer over een grote inpandige garage met geïsoleerde garagedeur (2019), een ruime-, in 2018 uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwaparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een geheel betegelde badkamer. De vide en het schuine dak met hoge plafonds geven de eerste verdieping een lichte en ruimtelijke sfeer. De zonnige tuin is grotendeels op het zuidwesten gesitueerd en beschikt onder meer over meerdere zonneterrassen (met keramische tegels), buitensauna (2020), tuinkas (2018), grote houten berging en 3 houthokken. 

De woning is gelegen in de zéér gewilde villawijk de 'Oostrandpark', omringd door groen, bos en rust. Rondom de woning zijn meerdere speelplaatsen (huttenbouw direct achter de woning) en binnen enkele (fiets)minuten bereikt u een buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen. U woont praktisch in recreatiegebied het 'Oostrandbos' en 'Gelderse Hout'! Is dit wat u zoekt? Dan is deze woning een bezichtiging méér dan waard!

Bekijk deze woning vast in 3D op onze website!

"Nu bieden vanaf € 450.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Entree, hal met vide, meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en lichte betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal te bereiken inpandige garage met geïsoleerde garagedeur (2019), opstelplaats CV- ketel (CW5 - 2015), wasmachine-/ wasdrogeropstelling, bergzolders en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. 

Speels ingedeelde, in 2018 uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui én kunststof openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel. De inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en onder meer voorzien van afzuigkap, gaskookplaat (gas op glas), combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2018) en Quooker.

In de nabije omgeving zijn er soortgelijke woningen welke op de begane grond een slaap-/ en badkamer gerealiseerd hebben. Dit maakt deze woning levensloopbestendig! 

Verdieping 1:
Mede door het elektrisch bedienbare dakraam (2020) lichte overloop. bergkast met opstelplaats omvormer voor de 20 zonnepanelen. 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast. Geheel betegelde-, complete, badkamer met douchehoek, 2- persoons bubbelbad, badkamermeubel met wastafel, (tweede) vrij hangend toilet, radiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 

Tuin:
Zonnige tuin, die het huis aan 3 zijden omringt, grotendeels op het zuidwesten gesitueerd. Ook aan de tuin hebben de huidige bewoners veel aandacht geschonken. De tuin beschikt over meerdere terrassen (keramische tegels), een grote houten berging, gazon, diverse beplanting, 3 houthokken, tuinkas (2018) en een buitensauna (2020). Gedurende de dag en avond is er altijd een plekje in de zon dan wel schaduw te vinden. Tevens buitenkraan en diverse elektrapunten in de tuin aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. 

Bijzonderheden:
Zéér goed onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage gelegen in de bosrijke woonwijk de 'Oostrandpark'.
Instap-klaar!
Op loopafstand van grootschalig bosgebied 'Oostrandbos' en 'Gelderse Hout'.
Nabij buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en speelvelden (huttenbouw achter de woning) gelegen.
Woning beschikt over 20 (!) zonnepanelen (12x 2014 en 8x 2020). Opbrengst ca. 5.500 kWh.
Afgewerkt met kunststof gevelbekleding (2018)/ kozijnen met dubbele beglazing.
Begane grondverdieping na-geïsoleerd (Tonzon - 2014). Tevens zijn de muren na-geïsoleerd.
Uitgebouwde (2018) tuingerichte woonkamer.
Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2020). Voorbereidingen voor een elektrische auto aanwezig. 
Gasleidingen vernieuwd (2014).
3 slaapkamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een airco-installatie welke koelt en verwarmd.
Woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018) en diverse rolluiken.
Schilderwerk gevels grotendeels verricht in 2018.
Dakgoten in 2018 vervangen voor zinken (verdiepte) dakgoten.
Fraai aangelegde tuin grotendeels op het zonnige zuidwesten met meerdere houthokken, luxe buitensauna (2020) en tuinkas (2018).
Zéér lage energie-/ stookkosten!!
Bouwjaar 1976.
430 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

“Nu bieden vanaf € 450.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- zullen door verkoper in behandeling worden genomen.”