Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Botter 36-15 te Lelystad. 

Luxe en instapklare gezinswoning met vloerverwarming, strak stucwerk en topkeuken (2023)!

Welkom aan de Botter 36-15 in Lelystad een woning waar je zó in kunt! Deze tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning is voorzien van moderne luxe, waaronder vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een stijlvolle stalen taatsdeur, een hoogwaardige keuken en strak stucwerk door de hele woning. Gelegen in een rustige straat met uitzicht op gemeentegroen en een speelveldje, met voorzieningen en het NS-station op korte afstand.

Bieden vanaf €395.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Indeling:

Begane grond:
Voor de woning ligt een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entreehal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern toilet (2023). De woonkamer is sfeervol afgewerkt met Philips Hue-verlichting en een stalen taatsdeur (2024). De vloer bestaat uit grote plavuizen met vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn voorzien van prachtig glad stucwerk.

De open keuken (2023) aan de voorzijde is een ware eyecatcher: een U-vormige keuken met inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een 5-in-1 Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én LED-verlichting onder de bovenkasten allemaal van Bosch.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, net als de overloop en de luxe badkamer (2023). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Alles strak gestuct en keurig afgewerkt.

Tweede verdieping:
Ook hier ligt een PVC-vloer met geïsoleerde ondervloer. De voorzolder biedt praktische bergruimte en opstelling voor wasmachine en droger. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en glad stucwerk.
Bijzonderheden & pluspunten:

•	Woonoppervlakte ca. 125 m²
•	Perceel: 165 m² eigen grond
•	Glad stucwerk in de gehele woning
•	Volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2023)
•	Intergas CV-ketel CB5 Xtreme 96 uit 2023
•	Nieuwe gasleidingen (2023)
•	Dakisolatie (2023)
•	Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
•	PVC-vloeren op beide verdiepingen
•	Stalen taatsdeur (2024)
•	Parkeren op eigen terrein
•	Energielabel C (geldig tot 2026)
•	Rustige, groene ligging nabij scholen, winkels en station